В 2022 году были приняты и вступили в силу изменения в статье 32 Налогового кодекса РФ. Хотя эти нововведения еще со временем 2016 года. Но налоговики тогда взяли паузу, и вот время пришло.
Юристы сообщают — привычные хозяйственные постройки теперь считаются недвижимостью полноценной. По закону за такие сооружения россиянам нужно оплатить налог на имущество физических лиц?
За что конкретно придется платить, а за что нет?
Согласно информации, заключенной в этих поправках, у строения с признаками капитальной постройки на участках в действующем Налоговом законодательстве признаются недвижимым имуществом. Под признаками капитальной строки подразумевается то, чего нельзя переместить. Речь о конструкциях на фундаменте. Недвижимость регистрируют, а с того момента — платят за неё. Это касается хозяйственно – бытовых строений – сарай, хлев, туалет, капитальная теплица и баня. Теперь они, как и жилой дом – стали объектом налогообложения.
Отдельно следует отметить, что самострой и временные объекты на дачном участке налогом облагаться не будут. Однако, при этом нельзя забывать, что у самостроя есть множество своих собственных отдельных проблем с законом. Как минимум, такие постройки нельзя продавать, наследовать или дарить.
Сколько придется платить за бани, сараи, теплицы и туалеты?
Рассчитывается ставка налога на нежилые постройки от их кадастровой стоимости. Колебаться ставка будет в пределах 0.1-0.3%. Учитывая тот факт, что сегодня стоимость кадастровая максимально приближена к рыночной, то налог выходит не таким уж и маленьким. Выявлять неплательщиков будут в ходе проверок ФНС. Причем инспекторы «пугают» недобросовестных хозяев тем, что с 2022 года к проверки будут проводиться с использованием специальных средств, например БПЛА с видеокамерами. После обнаружения незарегистрированных объектов таким образом, ФНС будет отправлять инспекторов в гости к хозяину участка.
В каких случаях можно не платить «налог на баню»?
Освобождаются от уплаты налога участники и инвалиды ВОВ, участники и инвалиды боевых действий, инвалиды I, II, III группы. Так же налог в 2022 году могут не платить те, кто использует сооружение в хозяйственных целях при условии, что расположено оно на земельном участке категории «личное подсобное хозяйство». Кроме того, не будут платить налог и те граждане, перечисленные постройки которых относятся к жилищно-бытовому фонду при условии, что площадь строения не превышает 50 кв.м. Правда, есть одно важно «но»: данная льгота применяется только в одной постройке.
