В конце февраля 2023 года в микрорайоне «Звездный» в Якутске появятся первые жители — переселенцы из ветхого и аварийного жилья. Застройщик АО «Республиканское ипотечное агентство» уже сдало два дома из шести, в остальных завершаются фасадные работы. Каким будет новый микрорайон и в каком виде будут сдаваться новые квартиры — в репортаже ЯСИА.
Подъезды без лестниц
Микрорайон «Звёздный» в Якутске будет состоять из трёх секторов: А, В и С. Всего в него войдут 30 многоквартирных и 36 сблокированных домов, то есть так называемых таун-хаусов. На сегодняшний день полностью готовы шесть домов. Два полностью сданы, в четырёх завершаются работы по отделке фасадов. Именно из-за фасадов, а точнее из-за проблем с материалом, сроки сдачи домов были сдвинуты с конца декабря 2022 года на февраль 2023.
«Мы решили внести кое-что новое в оформление фасадов домов, чтобы они были не стандартные, как обычно в городе, и применили для этого фиброцементную плиту. Но из-за того, что у генподрядчика возникли сложности с монтажом этих плит, пришлось скорректировать сроки сдачи на февраль этого года. Уже к концу месяца мы ожидаем заселения первых жителей в новые дома», — рассказывает первый заместитель генерального директора АО СЗ «РИА» Лия Шайнурова.
На территории сектора А возведены дома от пяти до семи этажей, и в независимости от этажности, в каждом из них есть грузовой и пассажирский лифты. В каждом доме два подъезда, которые объединены одной входной группой, а внутри они полностью сквозные — тамбуры разделены между собой только противопожарной дверью. Но главным новшеством проекта стало отсутствие возле подъездов привычных лестниц.
«Хотя дома стоят на сваях, вход в подъезд сделан на так называемом нулевом уровне, то есть вровень с землёй. Для этого возле каждого дома была проведена отсыпка, позволившая поднять уровень земли на высоту пола первого этажа. В первую очередь, это сделано для удобства жильцов, в том числе и маломобильных граждан, которым не придется сталкиваться с трудностями спуска или подъема при выходе из дома», — объясняет Шайнурова.
Двор освободят от машин
Как сообщалось ранее, в микрорайон «Звёздный» из ветхого и аварийного жилья переедут как минимум 500 семей. Самая минимальная по площади квартира-студия занимает 25 кв.м, а самая большая, 4-комнатная — порядка 90 квадратов. Все жилые помещения для переселенцев сдаются в чистовой отделке: на полах постелен линолеум, стены покрашены, установлена сантехника. Также в каждой квартире уже находится электроплита и смонтированы все необходимые розетки.
«Мы считаем, что жильё получилось достойным, потому что мы все знаем, в каких условиях сейчас живут люди, особенно в наших суровых условиях. Это базовая отделка и при желании люди сами смогут перекрасить стены или сделать перепланировку, так как внутри квартиры нет несущих стен», — говорят застройщики.
Как только позволит погода, строители приступят к благоустройству территории. Тротуары были уложены ещё осенью, а вот асфальтирование и установку детских площадок оставили на более тёплый период. Все элементы будут поддерживать тематику микрорайона и будут представлять собой различные космические корабли. Важной особенностью «Звёздного» станет отдельная парковка за пределами дворовой территории.
«Автостоянку мы вынесли за дома, чтобы внутри можно было обустроить безопасную зону детских и спортивных площадок, а также вело и пешеходные дорожки. Машины смогут подъезжать к подъездам, разгружаться, но оставлять их возле домов не получится», — объясняет Лия Шайнурова.
Профессиональное озеленение
По предварительным данным застройщика, в микрорайоне «Звёздный» после завершения строительства всех домов будет проживать порядка 11 тысяч человек. Поэтому ещё на этапе проектирования были предусмотрены места для размещения социальных объектов. Так, на территории микрорайона появятся две новые школы, два детских сада, поликлиника на 600 посещений в смену, а также крытый хоккейный корт со спортивным залом. Возведение первого образовательного объекта начнется уже в этом году. Также в секторе В запланировано строительство домов с нежилыми помещениями на первых этажах, в которых в будущем появятся продуктовые и хозяйственные магазины. В первых шести домах такие помещения не предусмотрены.
Помимо основных параметров застройщики также проработали вопросы озеленения территории. По словам генерального директора «РИА» Владимира Трегубова, для благоустройства территории привлекут профессионалов.
«Важно правильно посадить, а не просто воткнуть. Мы решили максимально уйти от этого и пригласили специалистов по озеленению. Они нам всё рассчитали: какой слой земли должен быть уложен для газона и деревьев, какие растения лучше подойдут. Помимо этого, они будут также обслуживать всю систему минимум год, чтобы всё нормально прижилось. По договору, если где-то что-то завянет или не приживётся, то они будут менять это за свой счёт», — сказал Трегубов.
Все улицы в новом микрорайоне будут носить имена деятелей, так или иначе связанных с космосом, так как микрорайон возводится на территории бывшей воинской части, в которой базировались космические войска. Кроме того, в скором времени к «Звёздному» будет подведена сеть автобусных маршрутов.
Передает ЯСИА
