Мастер-план – это документ стратегического пространственного планирования взаимоувязанная с экономикой со стратегиями социально-экономического и пространственного развития, в отличие от генерального плана, сконцентрированного на градостроительном планировании развитии территорий. 

По поручению президента Российской Федерации Владимира Путина разработаны мастер-планы 25 Дальневосточных городов, в том числе г. Якутска и Нерюнгри. Президент утвердил перечень поручений по итогам совещания по вопросам развития дальневосточных городов, которое состоялось 11 сентября на VIII Восточном экономическом форуме, в том числе о реализации мастер-планов территорий в Республике Саха (Якутия).
 
Республика Саха (Якутия) использует инструмент стратегического планирования, а именно мастер-планирование, с 2020 года через Управление архитектуры и градостроительства при Главе РС (Я), а также при участии Центра компетенций по вопросам городской среды РС(Я) «LETO»  где были инициированы и разработаны 11 мастер- планов Оленек, Тикси, Чокурдах, городов Якутск, Мирный, Нерюнгри, Алдан, Томмот, Олекминск, Ленск, Кангалассы. Мастер – планы разрабатываются не только для городов, но и для сел, так как Республика также особое внимание уделяет развитию сельских территорий. Появилось понимание и у самих поселений, где уже утверждены мастер-планы 2 сел (Чурапча) и Октемцы. Так же в октябре определили перечень опорных населенных пунктов российской Арктики в который попал пос. Тикси и Найба.

В ходе разработки мастер-плана комплексно проанализировано текущее состояние Якутска и на основании результатов социологического опроса горожан  определены ключевые проекты. 

5 сентября 2023 года Глава республики Айсен Сергеевич Николаев презентовал Президенту страны Владимиру Путину мастер-план Якутской агломерации на период до 2030 года, по итогам совещания дано поручение Правительству Российской Федерации урегулировать вопросы финансирования по направлениям мастер-плана для того, чтобы приступить к его реализации уже с 2024 года.

В целом по итогам проделанной работы согласовано строительство 90 объектов: от Ленского моста до реконструкции площади Ленина. Будет построен Межвузовский кампус, кинопавильон, гостиницы, международный терминал аэропорта, объекты городского хозяйства. Это еще и 12 школ, 10 объектов здравоохранения, 18 детсадов, 7 объектов спорта, строительство дорог, уличное освещение, автобусы и многое другое. 

Средства на реализацию проектов будут привлекаться как за счет бюджетных средств, так и путем привлечения частного капитала и применения механизмов «инфраструктурного меню».

Благодаря поддержке федерального центра, на инженерную и социальную инфраструктуру КРТ микрорайона «Звездный» привлечен инфраструктурный бюджетный кредит (3,7 млрд рублей). Уже сейчас в новый микрорайон переселено более 600 семей. Средства специального казначейского кредита (1,25 млрд рублей) будут направлены на реновацию микрорайона «Спортивный», где сконцентрировано наибольшее количество аварийных домов в Якутске. 

На средства специального казначейского кредита (1,55 млрд рублей) благоустраивается набережная озера Сайсары, ведется реконструкция центральной площади и набережной реки Лена. Работы будут завершены в 2024 году к открытию международных спортивных Игр «Дети Азии». 

В Якутске в рамках нацпроекта «Экология» строится мусороперегрузочная станция (3 млрд рублей), на финансирование будут привлечены так называемые «зеленые облигации» компании «Российский экологический оператор».